Im Gespräch mit Jan Braun

Die Dynamik des Immobilienmarktes bringt stetig neue Herausforderungen und Chancen mit sich, besonders auf regionaler Ebene, wo fundiertes Wissen und lokale Expertise entscheidend sind. Gäu Immobilien, unter der Leitung von Jan Braun, zeichnet sich durch eine solche Expertise aus und trägt wesentlich zur Entwicklung und Bereicherung lokaler Gemeinschaften bei. Das Unternehmen steht nicht nur für die Erfüllung von Wohnträumen, sondern setzt auch neue Standards in Sachen Nachhaltigkeit, Kundennähe und Innovation. Durch diese Ansätze prägt Gäu Immobilien die regionale Immobilienlandschaft nachhaltig und etabliert sich als Vorreiter in Qualität und Verantwortungsbewusstsein.

Im Gespräch mit Jan Braun wollen wir heute die spezifischen Herausforderungen des regionalen Immobilienmarktes beleuchten, die Bedeutung von lokalem Fachwissen ergründen und die zukunftsorientierten Pläne von Gäu Immobilien entdecken. 

 

Hallo Herr Braun, können Sie uns zu Beginn kurz Gäu Immobilien vorstellen und erläutern, was Ihre Firma im Bereich regionaler Immobilienprojekte einzigartig macht?

Jan Braun: Hallo! Sehr gerne: Mit Gäu Immobilien sind wir als lokales Maklerbüro tief in der Region zwischen Stuttgart und Pforzheim verwurzelt. Diese Gebiete sind nicht nur unsere Heimat, hier liegt auch unsere Expertise. Wir kennen jede Ecke wie unsere Westentasche und verstehen es, die Qualitäten der diversen Lagen für unsere Kunden optimal zu nutzen. Unser Fokus liegt dabei auf der professionellen Maklertätigkeit, spezialisiert auf die Vermarktung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.

Unsere Einzigartigkeit spiegelt sich in der Art und Weise wider, wie wir mit unseren Kunden kommunizieren und ihnen Mehrwert bieten. Wir schreiben und gestalten die Ratgeber und Inhalte unserer Webseite selbst, um sicherzustellen, dass die Anliegen unserer Kunden umfassend beantwortet werden. Diese direkte und persönliche Herangehensweise, gepaart mit unserem tiefen lokalen Marktverständnis, setzt uns von anderen Maklern ab und ermöglicht es uns, unseren Kunden einen unvergleichlichen Service zu bieten.

 

Wie sehen Sie die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region, und welche Herausforderungen ergeben sich daraus für regionale Experten wie Sie?

Jan Braun: Die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt in unserer Region spiegelt die Dynamik wider, die wir auch im größeren Kontext von Stuttgart beobachten. Die Beständigkeit und Widerstandsfähigkeit unseres Marktes sind zwar nach wie vor gegeben, doch haben wir es mit einer Reihe von Herausforderungen zu tun, die durch externe wirtschaftliche und geopolitische Faktoren verstärkt werden.

Insbesondere die Zinswende im Jahr 2022 hat zu einer spürbaren Veränderung geführt, die viele Marktteilnehmer überrascht hat. Die daraus resultierende allgemeine Unsicherheit und die finanzielle Unerschwinglichkeit für einen Teil der potenziellen Käufer haben die Nachfrage gedämpft und in einigen Segmenten zu Preisrückgängen geführt.

Für uns als regionale Experten ergeben sich daraus mehrere Herausforderungen. Zum einen müssen wir unsere Kunden noch intensiver beraten und unterstützen, um ihnen die Auswirkungen der aktuellen Marktsituation auf ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidungen zu verdeutlichen. Zum anderen erfordert die Situation eine noch genauere Marktkenntnis und ein tiefes Verständnis für die lokalen Gegebenheiten, um die besten Chancen in einem sich schnell verändernden Umfeld zu identifizieren.

Die Resilienz des Marktes, gestützt durch die robuste lokale Wirtschaft und die anhaltende Knappheit an Wohnraum, bietet jedoch auch Chancen. Immobilien bleiben eine wertbeständige Anlage, besonders in Zeiten höherer Inflation. Unsere Aufgabe ist es, diese Chancen zu erkennen und unsere Kunden dabei zu unterstützen, von ihnen zu profitieren. Dies erfordert innovative Ansätze und Strategien, um den Herausforderungen zu begegnen und die sich bietenden Möglichkeiten optimal zu nutzen.

Insgesamt sehen wir die aktuellen Herausforderungen als Chance, unseren Kunden durch fundierte Beratung und tiefgreifendes Marktverständnis einen Mehrwert zu bieten. 

 

Sie betonen immer wieder Ihr lokales Wissen. Wie entscheidend ist es, dass ein Immobilienmakler regional verwurzelt ist?

Jan Braun: Die Bedeutung regionaler Verwurzelung und lokalen Wissens im Immobiliengeschäft kann gar nicht hoch genug eingeschätzt werden. In einem Markt, der so dynamisch und von lokalen Gegebenheiten geprägt ist wie der Immobilienmarkt, macht genau dieses Wissen oft den Unterschied zwischen einem erfolgreichen und einem weniger erfolgreichen Immobiliengeschäft aus.

Unsere regionale Verwurzelung ermöglicht es uns, nicht nur die aktuellen Markttrends zu verstehen, sondern auch die Besonderheiten jeder einzelnen Lage innerhalb unserer Region genau zu kennen. Dieses Wissen ist entscheidend, um unseren Kunden maßgeschneiderte Beratung anzubieten. Wir können potenzielle Wertsteigerungen erkennen, die sich aus der Entwicklung bestimmter Gebiete ergeben, und unsere Kunden darüber informieren, welche Lagen das größte Potenzial für ihre spezifischen Bedürfnisse und Investitionsziele bieten.

Darüber hinaus ermöglicht uns unsere tiefe Verankerung in der Region, ein starkes Netzwerk aus lokalen Partnern aufzubauen, von Bauunternehmen über Behörden bis hin zu Finanzdienstleistern. Dieses Netzwerk ist ein unschätzbarer Vorteil, wenn es darum geht, die besten Konditionen für unsere Kunden auszuhandeln und ihnen einen umfassenden Service zu bieten, der über die reine Vermittlung von Immobilien hinausgeht.

In Zeiten, in denen der Markt von Unsicherheiten geprägt ist, wie wir sie aktuell erleben, wird die Bedeutung von vertrauenswürdigen, gut informierten regionalen Experten noch deutlicher. Kunden suchen nach Orientierung und Sicherheit – und genau das können wir als regional verwurzelte Makler leisten. Unser lokales Wissen ermöglicht es uns, Trends vorauszusehen, angemessen auf Veränderungen zu reagieren und unsere Kunden so durch jede Marktlage zu navigieren. Ein national agierendes Maklerbüro kann dieses Nischenwissen nicht bieten.

Kurz gesagt, die regionale Verwurzelung und das damit verbundene lokale Wissen sind nicht nur ein Zusatznutzen, sondern ein fundamentaler Bestandteil unseres Wertversprechens an unsere Kunden. Sie sind der Schlüssel, um in einem komplexen Marktumfeld erfolgreich zu sein und unseren Kunden zu helfen, ihre Ziele zu erreichen.

 

Was raten Sie Personen, die in Immobilien in Ihrer Region investieren möchten? Gibt es Trends oder Entwicklungen, die sie besonders im Auge behalten sollten?

Jan Braun: Für jeden, der in Immobilien in unserer Region investieren möchte, ist mein erster Rat, die Bedeutung von Geduld und gründlicher Recherche nicht zu unterschätzen. Der Immobilienmarkt hier ist vielschichtig und kann sich schnell ändern, was bedeutet, dass eine fundierte Entscheidung auf tiefem lokalen Wissen basieren muss.

In Bezug auf spezifische Trends sollten Investoren besonders auf die Entwicklung von Wohnraum in Stadtrandgebieten und kleineren Städten achten, die durch verbesserte Verkehrsanbindungen und die zunehmende Akzeptanz von Homeoffice eine steigende Nachfrage erfahren. Ebenso wichtig ist es, die Auswirkungen von Zinsänderungen auf die Finanzierungskosten im Auge zu behalten, da diese erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtrendite Ihrer Investition haben können.

  

Herr Braun, vielen Dank für das Gespräch!