Luitpoldviertel – ein neues Stadtquartier entsteht

Nürnberg, eine Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, erlebt derzeit einen bemerkenswerten Wandel in seinem Stadtbild. Ein neues Bauprojekt verspricht, nicht nur die Skyline der Stadt zu verändern, sondern auch das städtische Leben selbst neu zu definieren: Auf dem ehemaligen Areal des Autohaus Krauss, zwischen Regensburger Straße, Scharrer- und Hainstraße, entsteht aktuell das neue Stadtquartier Luitpoldviertel der KIB Gruppe.

Das Luitpoldviertel ist ein ehrgeiziges städtebauliches Projekt, das Nürnbergs Ruf als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands weiter stärken wird. Auf dem dreieckförmigen Grundstück im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer wird bereits fleißig gebaut: Das neue innerstädtische Quartier mit vielfältigen Nutzungsarten wird künftig auf über 28.000 qm Grundstücksfläche Lebens- und Arbeitsräume für Büro, Handel, Dienstleistung und über 600 Wohnungen bieten.

 

Lage im Herzen der Stadt

Der Projektentwickler – die Nürnberger KIB Gruppe – errichtet hier zwischen Peterskirche und Luitpoldhain konventionelle (Miet-)Wohnungen, Service-Wohnungen für Senioren sowie Einzelhandels-, Service- und Büroflächen. Die citynahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur und optimale Nahversorgung machen das Luitpoldviertel zu einem idealen urbanen Standort. Die Lage des Luitpoldviertels in der südlichen Innenstadt besticht aber nicht nur durch seine Nähe zur Altstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten Luitpoldhain, Dutzendteich und Wöhrder See. Auch das Viertel selbst wird mit großzügigen Grünflächen und einem quartierseigenen Park den Bewohnern ausreichend Erholungsfläche bieten. Inmitten des Stadtquartiers entstehen darüber hinaus attraktive Gewerbeflächen in denkmalgeschützten Bestandsgebäuden.

 

Baufortschritt und -planung

Die Baumaßnahmen des Komplexes starteten bereits 2021, die KIB Gruppe realisiert dieses Mammutprojekt in mehrern Bauabschnitten. Aktuell befinden sich etwa zwei Drittel der Gesamtfläche in der Bauphase. Die Fertigstellung wird hier Anfang 2024 sein. Die weiteren Abschnitte sind in Planung.

 

 

Wohnen für alle Generationen

Einer der aktuellen Bauabschnitte, im Bereich Scharrerstraße und Hainstraße, umfasst Service-Wohnungen für Senioren, City-Apartments und öffentlich geförderte Wohnungen – allesamt zur Miete. Die 95 Wohnungen nach dem Modell der einkommensorientierten Förderung (EOF) werden als 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen realisiert. Die modernen, teilmöblierten City-Apartments bieten attraktive Grundrisse mit ein oder zwei Zimmern.

Der Bereich Service-Wohnen für Senioren umfasst dabei 103 1,5-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Diakoneo konnte hier als Service-Dienstleister gewonnen werden und bereichert das Luitpoldviertel darüber hinaus künftig mit einer Kindertagesstätte, einer Frühförderstelle und einer Tagespflege für Senioren. Das gesamte Quartier ist so geplant, dass die Seniorinnen und Senioren viele Dinge des Alltags direkt im Quartier oder in der angrenzenden Nachbarschaft erledigen können.

Viele Seniorenwohnungen sind bereits vermietet, auch die Vermietung der City-Apartments läuft aktuell an. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Anfang Februar 2024 geplant.

 

Wohnen und Einkaufen

In den nördlichen Bauteilen wird es ein vielfältiges Nutzungsangebot geben. Die neuen Bewohner dürfen sich daher auf ein Stadtteilzentrum mit einer Parkgarage, einen EDEKA-Flagshipstore, eine Bäckerei mit Café, einen Denns BioMarkt und vieles mehr freuen.

Zudem entstehen hier weitere 86 geförderte Mietwohnungen nach dem Modell der einkommensorientierten Förderung (EOF) mit 2 bis 4 Zimmern. Alle Einheiten werden barrierefrei gestaltet und verfügen über eine private Loggia oder Balkon. Diesen Bauabschnitt hat die Staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim erworben.

Das Luitpoldviertel in Nürnberg stellt ein spannendes Bauprojekt dar, das die Stadt auf vielfältige Weise bereichern wird und ist ein hervorragendes Beispiel für modernen Städtebau und Stadtentwicklung in einem durchmischten Quartier. Auf einer zuvor versiegelten Gewerbefläche wird ein innovatives neues Stadtviertel zum Arbeiten und Wohnen ins Leben gerufen – und das direkt im Herzen der Stadt.

 

www.kib-gruppe.de