Aktuelle Bauvorhaben der Schultheiß Projektentwicklung AG

Drei hochwertige Neubauprojekte hat die Schultheiß Projektentwicklung AG derzeit für Immobilienkäufer in der Region im Angebot: In Nürnberg, Erlangen und Röthenbach a. d. Pegnitz. Einige Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Wohnen am Marienbergpark in Nürnberg

Zwei wunderschön anzuschauende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen sind in der Großreuther Straße 165 in Nürnberg entstanden. Hier hat die Schultheiß Projektentwicklung AG für Eigennutzer und Kapitalanleger ein Ensemble errichtet, das mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die ansprechende Sanitäreinrichtung stammt u. a. von Keuco und burgbad, zudem ist eine Marken-Einbauküche bereits im Kaufpreis inklusive. Ein weiter Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40 EE. Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wohnen die Eigentümer weitestgehend unabhängig von Öl & Gas.

Die Lage im Nürnberger Norden zählt zu einer der begehrtesten der Stadt. Das Grundstück grenzt an eine wenig befahrene Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Marienbergpark entfernt, der größten Parkanlage der Stadt. Um die damit verbundenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür werden die künftigen Bewohner mit Sicherheit beneidet. Die ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre in der Großreuther Straße wirkt im beeindruckenden Kontrast zur parallel verlaufenden Kilianstraße, die wegen ihrer vielen ansässigen Unternehmen als wichtige Nürnberger Geschäftsstraße gilt und eine perfekte Anbindung an die lebhafte Nürnberger Innenstadt garantiert. Verfügbar sind in der Großreuther Straße noch 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 81 bis 104 m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!

Bischofsweiherstraße, Erlangen

Neubau nahe Dechsendorfer Weiher in Erlangen

Eine ebenso attraktive Lage bietet das neue Wohnensemble der Schultheiß Projektentwicklung AG in der Bischofsweiherstraße in Erlangen. Das Bauvorhaben mit 14 Eigentumswohnungen verspricht ein Leben im Grünen, am Ortsrand und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum. Lediglich zehn Minuten dauert der Spaziergang bis zum beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher. Ob Joggen, Schwimmen, Segeln oder Sonnenbaden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein Stück Urlaub an! Doch Dechsendorf überzeugt nicht nur mit seiner naturnahen Umgebung: Die Nähe zur A3 (5 Autominuten) und A73 (10 Autominuten) garantiert eine hervorragende Anbindung für Pendler, die regelmäßig die umliegenden Städte ansteuern. Der Gewerbepark Heßdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule im

Ortsteil vorhanden.

Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilen sich 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 52 bis 97 m² Wohnfläche in KfW-55-EE-Bauweise. Besonders schön: Alle Terrassen, Balkone und Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen werden bereits im Laufe des Frühjahrs bezugsfertig sein!

Am Sailersberg, Röthenbach

Neu im Nürnberger Land: Der Sailersberg in Röthenbach

Ganz neu im Portfolio der Schultheiß Projektentwicklung AG ist das Projekt „Der Sailersberg“ in Röthenbach an der Pegnitz. Die kleine, feine Wohnanlage befindet sich am ruhigen Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt. Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und hübschen Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Insgesamt entstehen 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 111 m². Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, jene im 1. OG über einen Balkon und die Dachgeschosswohnungen über eine oder sogar zwei Dachterrassen.

Die Infrastruktur in Röthenbach gestaltet sich ausgezeichnet. Vom Grundstück aus liegt der Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Ob in Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum ist zudem binnen zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

www.schultheiss-projekt.de