Ein Anruf bei... Daniel S. Kopp
veröffentlicht am: 21.12.2018
Hallo Herr Kopp, schön, dass Sie sich für unser Interview Zeit genommen haben. Seit 1. März 2018 sind Sie nun Geschäftsführer von Engel & Völkers Fürth, Erlangen und Forchheim. Wie kam es dazu?
Leidenschaft und Begeisterung für Immobilien waren für mich der vorrangige Antrieb – und dazu eine gehörige Portion geschäftlicher Ehrgeiz, das beschreibt es aus meiner Sicht ganz gut. Engel & Völkers bietet Unternehmerpersönlichkeiten eine einzigartige, zukunftsweisende Systemplattform, auf der sie als Immobilienberater maßgerecht zum Erfolg hingeführt werden.
Für mich stellt die Lizenzübernahme für die Standorte Erlangen, Fürth und Forchheim eine Investition in eine sichere unternehmerische Existenz dar – zum Repräsentanten einer längst etablierten Weltmarke als größtes bankenunabhängiges Maklerunternehmen mit 40 Jahren Vermarktungserfolg, präsent auf vier Kontinenten in über 30 Ländern an mehr als 800 Standorten, unter Mitwirkung von über 10.000 „Mitarbeitern“.
Eine neue Geschäftsführung ist oft mit vielen strukturellen Veränderungen verbunden. Wie sieht das in Ihrem Fall aus? Wo setzen Sie Ihre Schwerpunkte?
Der Fokus steht klar auf Expansion. Wir sind ständig auf der Suche nach Persönlichkeiten – ob Berufseinsteiger, Branchenprofi oder Quereinsteiger. Ihnen bieten wir erstklassige Perspektiven für persönliches Wachstum, hervorragende Verdienstmöglichkeiten, professionelle Aus- und Weiterbildung an unserer eigenen Academy und last but not least Flexibilität im Daily Business. Damit ist unser Ziel definiert, Engel & Völkers in der Metropoloregion noch präsenter – und damit greifbarer – zu machen! Wir sind der beste Partner, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Und zwar – ganz wichtig – für ALLE Preiskategorien! Kaum zu glauben, dass wir auch Immobilien unter 100.000 € Marktwert erfolgreich vermitteln, oder!? Umso besser: Dahinter stecken zudem das gleiche Netzwerk, unser kompetenter Service und unsere ausgefeilte Expertise, die wir auch unseren Kunden bei einer herausragenden Immobilie im Wert von über 1.000.000 € anbieten. Wir begleiten jeden Eigentümer auf seinem Weg zum Erfolg.
Engel & Völkers gilt als weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen. Was ist das Erfolgsrezept?
Wir verbinden weltweit die Wünsche anspruchsvoller Menschen altersunabhängig – egal ob privat oder geschäftlich. Unser Renommee einer globalen Marke mit größtmöglicher Präsenz sowie hohem Wiedererkennungswert ergibt sich aus unserem etablierten Shop-Konzept, einer klaren Markenpositionierung und konsequenter CI einschließlich dem Zugang zur richtigen Klientel und den entsprechenden Objekten. Unser Unternehmenswert und allen voran unser Team – von der Auszubildenden, der Assistenz und den Immobilienberatern – machen uns aus.
Darüber hinaus zeichnen uns Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft ebenso aus wie unser umfassender Service, der sich von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss erstreckt. Professionelle Marktaufbereitung und -bearbeitung gewährleisten ein hohes Maß an Expertise in jedem Teilmarkt, die unseren Kunden in jeder Phase des Vermarktungsprozesses zugutekommt.
Wo sehen Sie sich und das Unternehmen in, sagen wir, 10 Jahren?
Unser Team wird in den nächsten Jahren definitiv aufgestockt und kontinuierlich neue Maßstäbe setzen. Wir punkten mit unserer umfangreichen Dienstleistungspalette, zu der auf Verkäuferseite die marktgerechte Bewertung der Immobilie inklusive der Entwicklung und Realisierung eines Vermarktungskonzepts gehört und zum anderen der am Kauf interessierte Kunde mit umfangreicher Bedarfsanalyse – durch uns als versierter Dienstleister – im Vordergrund steht. Dabei sind nicht nur vertriebliches Geschick, sondern unsere gereifte Fachkenntnis und Erfahrung zum Herbeiführen einer Einigung zwischen beiden Parteien gefragt.
Unsere Aufgabe liegt im Ergebnis darin, die Durchführung dieser komplexen Transaktion erfolgversprechend zu organisieren.
Die aktuelle Wohnungsmarktsituation in der Metropolregion ist mehr als angespannt. Wie unterscheiden sich Erlangen und Fürth diesbezüglich?
Die anhaltende Wohnungsknappheit führt zu kontinuierlich steigenden Kaufpreisen und Mieten. Das hat in den beiden zurückliegenden Jahren immerhin ca. 13 % ausgemacht. Daran hat auch die zuletzt gestiegene Neubautätigkeit nichts ändern können.
Kein Geheimnis: Erlangen ist im Durchschnitt das „teuerste Pflaster“ in der Metropolregion – hier werden für neu errichtete Eigentumswohnungen in exponierter Lage ca. 6.500 €/m² aufgerufen. In Fürth hingegen sind die Quadratmeterpreise mit 4.900 €/m² für Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lagen noch etwas „humaner“.
Das Umland der beiden Großstädte ist allerdings nicht zu unterschätzen. So liegen Immobilien im Grünen mit höherer Lebensqualität aufgrund des knappen Angebots relativ hoch im Kurs.
Die Kleeblattstadt wird immer beliebter, welche Stadtteile gehören denn zu Ihren ganz persönlichen Favoriten und was macht Ihrer Meinung nach Fürths besonderen Charme aus?
Die besten Wohnlagen in Fürth sind eindeutig Dambach, Stadeln, Vach und die Innenstadt. Mein persönlicher Favorit? Das ist schwierig. In jedem Fall sollte der Standort zentrumsnah und von möglichst viel Natur umgeben sein.
