Vorankündigung: Ihr nachhaltiger Wohntraum in Erlangen-Eltersdorf

WERNER WOHNBAU plant im Erlanger Ortsteil Eltersdorf den Bau von 9 Reihenhäusern - Typ 141 SD 35-BY - mit je ca. 141 m² Wohnfläche. Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage mit urbanem Lebensgefühl! Die Objekte sollen als KFW-Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse gebaut werden, Käufer erhalten durch das Nachhaltigkeits-Siegel (QNG), welches den neuesten Energiestandard zertifiziert, eine attraktive Förderung der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

In der Eltersdorfer Straße 35-37 in Erlangen kann Ihr Traum vom Eigenheim in der begehrten Universitätsstadt Erlangen wahr werden. Die attraktiven Reihenhäuser bieten auf ca. 141 m² Wohnfläche mit insgesamt 5,5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, alles, was es zum absoluten Wohnglück braucht. Zu jedem der Häuser gehört auch ein PKW-Stellplatz. Die 9 Reihenhäuser verteilen sich auf 3 sog. 3-Spänner, d. h. ein Reihenmittelhaus wird jeweils von 2 Reihenendhäusern flankiert, es entsteht eine Eigentümergemeinschaft nach WEG-Recht.

Die attraktiven Neubauobjekte werden hochwertig ausgestattet, Qualität spielt bei WERNER WOHNBAU dabei eine große Rolle: Alle Häuser werden bezugsfertig erstellt und an die Erwerber übergeben. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenparkett (Schiffsboden) und Feinsteinzeug Fliesen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ideale Raumtemperaturen. Das moderne Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort. Und um dem stressvollen Arbeitsalltag zu entfliehen, bieten alle Häuser eine Terrasse im Erdgeschoss, wo es sich nach Herzenslust entspannen lässt – selbst der Rollrasen ist bei Einzug verlegt und zaubert Ihnen eine grüne Outdoor-Oase. Zu den Inklusivleistungen gehören darüber hinaus der ausgebaute Dachspitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, ein Vordach im Hauseingangsbereich sowie alle Zugangswege und ein einladender Eingangsbereich machen Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an zum absoluten Wohntraum. Natürlich können auch individuelle Sonderwünsche realisiert werden.

„Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim“

Alle Häuser werden nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen. Beheizt werden die Reihenhäuser mit einer Pelletanlage, welche in einem separaten Technikraum untergebracht ist. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über eine eigene Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher. Gemäß den Vorgaben des GEI-Gesetz (Gebäude-Elektromobilitätinfrastruktur-Gesetz) wird natürlich auch eine Leitungsinfrastruktur zur E-Mobilität für Sie vorbereitet. Weiterhin werden wir das Projekt voraussichtlich in KfW40 NH umplanen, um den neuesten Energiestandard mit einem Nachhaltigkeits-Siegel (QNG) zu erfüllen.

WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke sicherzustellen. So erhalten Sie als Kunde Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit. Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant.

Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig und ohne Mietkosten.

Idyllische Lage, urbanes Leben

Eltersdorf ist ein ländlich geprägter Teilort Erlangens, rund 9 km von Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie hier die Vorteile der Naturnähe, gepaart mit den Vorzügen des urbanen Lebens in der Großstadt. In unmittelbarer Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause findet man Supermärkte, Bäcker, ein Fitnessstudio, Ärzte, Tankstellen und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der städtische Kindergarten Eltersdorf ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule und Universität befinden sich in Erlangen und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreicht werden. Umrahmt von weitläufigen Waldgebieten, Wiesen und Feldern wird Ihnen hier eine vielseitige Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung geboten. Das direkt angrenzende Regnitztal oder der Reichswald laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.

Nachhaltigkeit und Verantwortung

WERNER WOHNBAU ist spezialisiert in der Erstellung von schlüsselfertigen Reihen- und Doppelhausanlagen, Mehrfamilienhäusern sowie von Senioren- und Pflegeimmobilien. Wir blicken seit 1993 auf nun 30 Jahre Bauerfahrung zurück und realisieren jährlich bis zu fast 500 Eigenheime deutschlandweit. Die Häuser und Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zu einem Festpreis mit garantiertem Fertigstellungstermin angeboten. Rund 160 Mitarbeiter an sieben Standorten halten dabei immer die Wünsche der Kunden im Auge.

Werner Wohnbau hat sich der nachhaltigen Unternehmensführung verschrieben. Das Thema Nachhaltigkeit, langfristige Mitarbeiterbindung und soziales Engagement in der Region gehören bei WERNER WOHNBAU einfach zusammen. Das Unternehmen ist überzeugt, dass die Etablierung eines gesellschaftlichen Mehrwerts durch unternehmerisches Handeln auch maßgeblich zum wirtschaftlichen Erfolg beiträgt. Umwelt, Soziales und eine verantwortungsvolle Unternehmensführung – kurz ESG (environmental social governance) – ist hier tief verwurzelte Firmenphilosophie. Ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen und die Reduktion des CO²-Ausstoß im Geschäftsbetrieb zählen ebenso dazu wie eine verantwortungsvolle und familiäre Unternehmenskultur sowie soziale Verantwortung mit Empathie und Leidenschaft für die Gemeinschaft.

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