Nachhaltigkeit, Sicherheit und Top-Lage

Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den stärksten Wirtschaftsräumen Deutschlands und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In diesem prosperierenden Umfeld startet nun der Vertrieb von 38 hochmodernen Neubauwohnungen im aufstrebenden Stadtteil Höfen. Das Projekt vereint nachhaltige Architektur, steuerliche Vorteile und eine wachsende Stadtteillage – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigenheimsuchende.

  

Der Standort: Nürnberg / Höfen im Fokus

Der Stadtteil Höfen südlich der starken Wachstumsachse Nürnberg–West zwischen Nürnberg und Fürth profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu nachfragestarken Großunternehmen wie Datev, Semikron und der GfK. Diese Unternehmen sorgen nicht nur für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, sondern auch für eine dynamische Entwicklung des gesamten Umfelds. Mit neuen Wohnprojekten in der direkten Umgebung wird Höfen weiter gestärkt und etabliert sich als zukunftsorientierter Wohnstandort.

Die Anbindung des Wohnensembles bietet dabei ein entscheidendes Plus: Weniger als 1.000 Meter von der U-Bahn-Haltestelle Muggenhof (U1) entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Projekt zu einer attraktiven Adresse für Mieter und Investoren gleichermaßen.

  

Das Projekt: Nachhaltigkeit und Sicherheit Ihrer Kapitalanlage

Das Wohnprojekt, welches Teil des Gesamtquartiers HÖFE-N mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen sowie ergänzenden Reihenhäusern ist, überzeugt durch eine nachhaltige und nachfragegerechte Konzeption. Alle 38 Wohnungen werden als kompakte und dadurch leistbare 2- und 3-Zimmer-Einheiten im KfW 40 NH Effizienzhausstandard errichtet. Dieser hohe

energetische Standard wird durch leistungsstarke Photovoltaik-Anlagen und eine hocheffiziente Wärmepumpe erreicht. Das Ergebnis: 0 % CO2-Umlage für Vermieter und optimierte Nebenkosten für Mieter.

Darüber hinaus wird das Projekt sowohl nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in der Kategorie SILBER als auch nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies unterstreicht nicht nur den ökologischen Anspruch, sondern auch die langfristige Wertstabilität der Immobilie z. B. in Hinblick auf eine seniorengerechte und barrierefreie Nutzung – eine der wesentlichen Aspekte des Projektes.

Weiterer Pluspunkt ist der bereits weit vorangeschrittene Bautenstand und die Ende diesen Jahres vollständige Fertigstellung der Wohnanlage inklusive Außenanlagen. Dadurch werden Erstellungsrisiken ausgeschlossen und Investoren erhalten eine hohe Cash-Flow-Sicherheit durch unmittelbare Mieteinnahmen. Die Zusammenarbeit mit einem großen, regionalen Generalunternehmer garantiert zudem eine professionelle Umsetzung und langfristige Betreuung.

  

Die Fakten: Zahlen, die überzeugen

• 38 Wohnungen: 2- und 3-Zimmer-Einheiten mit durchdachten und kompakten Grundrissen

• Top-Lage: Weniger als 1.000 Meter zur U-Bahn-Haltestelle Muggenhof (U1)

• Nachhaltigkeit: KfW 40 NH Standard, DGNB- und QNG-Zertifizierung

• Energiekonzept: Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpe für optimierte Energieversorgung

• Steuervorteile: 5 % degressive Abschreibung

• Sicherheit: Zahlung erst bei vollständiger Fertigstellung

  

Eine Investition in die Zukunft

Das Neubauprojekt HÖFE-N vereint alle Vorzüge einer modernen Wohnanlage: eine exzellente Lage, nachhaltige Bauweise, attraktive Steuervorteile und hohe Sicherheit für Investoren. Mit der Zahlung erst bei vollständiger Fertigstellung und der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Generalunternehmer wird ein reibungsloser Ablauf garantiert.

Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – dieses Projekt spricht für sich. Der Vertrieb der Wohnungen beginnt in Kürze. Interessenten sollten schnell handeln, um sich eine der begehrten Wohnungen zu sichern.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine zukunftsorientierte Immobilie in Nürnberg-Höfen.

  

www.hoefe-n.de

  

Vertriebspartner: Hegerich Immobilien GmbH
hoefe-n@hegerich-immobilien.de
0171-9977977

Bauherr: Nürnberg Rauhäckerstraße PG GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG