Ein Anruf bei... Roland Müller Geschäftsführer der RM Müller Wohnbau GmbH
veröffentlicht am: 03.07.2017
Nächstes Jahr feiert die Müller Wohnbau ihr 30-jähriges Bestehen. Sie sind nun seit 2006 Geschäftsführer. Ein Grund stolz zu sein, oder?
Ja, natürlich. Unser Erfolg ist nicht nur dem aktuellen Bauboom geschuldet. Müller Wohnbau war, ist und wird erfolgreich bleiben, da wir genau wissen, was wir können und was unsere Kunden und Partner von uns erwarten. Wir sind in der Lage uns kurzfristig und flexibel auf neue Situationen und Anforderungen einzustellen. Wir sind einer der wenigen Bauträger die ihren Kunden ein hohes Maß an Individualität bieten kann. Normalerweise kauft man beim Bauträger ein Haus oder Wohnung „von der Stange“, das ist bei uns anders. Hier ist die Unternehmensgröße natürlich von großer Bedeutung, je größer das Unternehmen desto schwerfälliger. Wir sind zwar nicht die Größten, aber die Besten.
Was sind die Herausforderungen in der heutigen Zeit?
Schwierige Frage, wo soll ich da anfangen. Jedes Bauvorhaben birgt immer wieder neue Herausforderungen, angefangen beim Genehmigungsverfahren mit immer mehr Forderungen, vor allem im Bereich Umweltschutz, was ich persönlich jedoch nicht immer schlecht finde. Über die Nachbarschaft, die ebenso berücksichtigt werden will sowie die jeweiligen Kunden. Dass das Kundenklientel immer anspruchsvoller wird und am liebsten nach Notartermin sofort einziehen möchte, ist bereits seit längerem ein Trend.
In den letzten Jahren ist vor allem die Grundstückknappheit und die daraus resultierenden Preisexplosionen eine echte Herausforderung.
Wie haben sich denn Ihrer Meinung nach die Anforderungen der Kunden in den letzten Jahren verändert?
Unsere Kunden sind heutzutage wesentlich besser informiert über Bauabläufe bzw. Ausführungen als früher. Das ist in erster Linie natürlich dem Internet geschuldet, wo Sie auf Anhieb hunderte Antworten auf ihre Frage erhalten. Leider entspricht diese Internetwahrheit selten der tatsächlichen Ausführung. In der Realität muss die Baukonstruktion natürlich den tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden. Das sorgt für Diskussionen und schürt die Unsicherheit des künftigen Hausbesitzers. Wir empfehlen den Käufern einen baubegleitenden Fachmann hinzuziehen.
Nicht zu vergessen ist der gestiegene Anspruch an Service und Betreuung. Nicht nur vor Beginn der Baumaßnahme sondern auch während und nach Fertigstellung, sprich in der Gewährleistung. Genau hier hat Müller Wohnbau einen besonderen Fokus gesetzt, was wir auch von unseren Kunden bestätigt bekommen.
Sie realisieren gerade einige tolle Projekte in der Metroplregion. Können Sie uns einen aktuellen Stand geben?
Zu Jahresbeginn haben wir eine tolle Wohnanlage in Lauf, Sichartstraße mit 8 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäuser übergeben. In Forchheim, auf dem ehemaligen Hornschuchgelände, bauen wir aktuell 14 Reihenhäuser im Realeigentum mit Tiefgarage. Die Errichtung erfolgt in 3 Bauabschnitten, bei BA 1 stehen wir bereits kurz vor Hausübergabe.
In Nürnberg, Eibach realisieren wir in der Jägerstraße 5 ETWs und 2 Reihenhäuser. Übergaben sind im 3. Quartal dieses Jahres geplant. In Nürnberg, Katzwang haben wir vor ca. 4 Wochen mit dem Bau von 11 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage begonnen. In Fürth, Stadeln rollen seit wenigen Tagen die Bagger und schaff en Platz für 6 neue Eigentumswohnungen. In Nürnberg, Gartenstadt stehen wir kurz vor Baubeginn für ein kleines aber feines 4-Familienhaus.
Alles verkauft?
In Katzwang, Gartenstadt und Stadeln sind noch wenige Wohnungen verfügbar. Alles andere ist verkauft .
Und welche Projekte sind noch in Planung? Können Sie schon etwas darüber verraten?
Wir starten in ca. 4 Wochen mit dem Vertrieb von 6 Eigentumswohnungen in Fürth, Hardstraße. Im 3. Quartal dieses Jahres gehen wir mit 9 ETWs und 3 Reihenhäuser in Rednitzhembach in die Verkaufsoffensive.
Haben Sie neben den bereits offiziellen Projekten noch etwas Exklusives für uns?
Exklusiv darf ich sagen, dass wir in Forchheim ein Traumgrundstück in Innenstadtlage erworben haben. Hier entsteht eine einmalige Wohnanlage mit 19 bezahlbaren Wohnungen und Tiefgarage in gewohnter Müller Wohnbau Qualität. Wir stehen kurz vor Baueingabe. In Nürnberg, Moorenbrunn werden noch 4 Doppelhaushälft en dieses Jahr auf den Markt kommen.
Zum Schluss werfen wir noch einen Blick in die weitere Zukunft. Wo sehen Sie Müller Wohnbau in den kommenden Jahren?
Ich sehe Müller Wohnbau genau da wo wir jetzt auch sind. Fest am Markt in der Metropolregion etabliert. Nur an unserem Bekanntheitsgrad müssen wir weiter arbeiten, das qm Magazin wird hoff entlich dazu beitragen.
