S&P Commercial Development startet mit Bau von nachhaltigem Bürogebäude “The One”

Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat die Baugenehmigung für den Nürnberger Büro-Tower „The One“ erhalten und die Köster GmbH als Generalunternehmer beauftragt. Das Unternehmen realisiert für das Gebäude einen hohen Nachhaltigkeitsstandard. Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Das geplante Bürogebäude „The One“ ist Teil des 5,9 Hektar umfassenden Entwicklungsareals „Neue Mitte Thon“, das mit Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und öffentlichen Plätzen ein neues Zentrum für den Stadtteil bilden soll. Als markantes architektonisches Landmark bildet „The One“ den Auftakt des Areals. Das Bürogebäude umfasst rund 10.000 m² Büro- und Dienstleistungsfläche auf 12 Geschossen.

Hoher Nachhaltigkeitsstandard

Beim Bau des Büroturms wird die S&P Commercial Development einen sehr hohen Nachhaltigkeitsstandard realisieren und strebt für das Gebäude die höchste Zertifizierungsstufe an, die die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) vergibt, eine DGNB-Platin-Zertifizierung. Hierfür wird eine Bauausführung im KfW-40-Standard realisiert, die für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt. Retentionsflächen auf den Dächern und Außenlagen sowie eine eigene Versickerungsanlage werden zudem die komplette Versickerung von Niederschlägen auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Im Sinne der Kreislaufwirtschaft wird bei der Entwicklung auf gut trennbare und wiederverwertbare Materialien zurückgegriffen. Ein Großteil der PKW-Parkplätze in der Tiefgarage wird mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet sein.

„Wir freuen uns, dass wir mit der Köster GmbH bereits Ende letzten Jahres einen renommierten Generalunternehmer mit der Realisierung des Baus beauftragen konnten“, erklärt Johannes Pohl, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Die frühzeitige großflächige Vermietung zeigt, dass Standort, Architektur und das neue Stadtteilkonzept der ‚Neuen Mitte Thon‘ attraktive Perspektiven für Unternehmen bieten.“

Über 55 % der Fläche bereits vermietet

Bereits Mitte vergangenen Jahres konnten 5.400 m² und damit über 55 Prozent der Mietfläche an die arano group vermietet werden. Derzeit ist man mit Mietinteressenten für Gastronomie-, Büro- und Dienstleistungsflächen in konkreten Verhandlungen. „Die hohe Flexibilität der Flächen und die Möglichkeit, sie ganz an die Mieterwünsche anzupassen, ist für viele Interessenten entscheidend“, so Pohl. „Darüber hinaus spielt das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Unternehmen wollen hier langfristig durch einen guten nachhaltigen Standard vorsorgen.“

Das Areal befindet sich im Nürnberger Nordwesten und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür bietet eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt.

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